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URN: urn:nbn:de:bvb:20-opus-8178
URL: http://opus.bibliothek.uni-wuerzburg.de/volltexte/2004/817/

Die geltungserhaltende Reduktion im Rahmen des Mietwuchers und des Darlehenswuchers

Sauer, Cornelia

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Free keywords (German):		Wucher , Mietwucher , Darlehenswucher , gesetzliches Verbot , Geschic hte
Institute:		Institute of Civil Law and Civil Procedural Law
Faculty:		Faculty of Law
Dewey Decimal Classification:		Law
Document type:		Dissertation
Advisor:		Scherer, Inge (Prof. Dr.)
Language:		German
Date of examination:		10.12.2003
Year of creation:		2003
Date of publication:		23.03.2004
Abstract in German:		Die vorliegende Arbeit untersucht die seit langem bekannte "Zweigleisigkeit" bei der Behandlung von Miet- und Darlehenswucher. Während bei letzterem der Darlehensvertrag totalnichtig ist und der Darlehensgeber nicht einmal marktübliche Zinsen beanspruchen kann, wird beim Mietwucher entgegen dem Gesetzeswortlaut von §§ 138, 134 BGB, 5 WiStG geltungserhaltend reduziert. Der Vermieter erhält also den gerade noch zulässigen Mietzins. Im Gegensatz zu bereits vorhandenen Abhandlungen zu dieser Problematik liegt der Schwerpunkt der vorliegenden Arbeit in der ausführlichen Darstellung der maßgeblichen Rechtsprechung hierzu sowie der historischen Entwicklung des Mietpreisrechts speziell im Hinblick auf die Anwendung des Instruments der geltungserhaltenden Reduktion. Die Arbeit schließt mit eigenen Vorschlägen zur Behandlung der beiden Wucherfälle. Favorisiert wird eine differenzierte Einzelfallbetrachtung anhand von § 139 BGB sowie die verstärkte Anwendung von Schadensersatzansprüchen und von Zurückbehaltungsrechten zugunsten des Mieters.