Handelsimmobilien - Theoretische Ansätze, empirische Ergebnisse
Zitieren Sie bitte immer diese URN: urn:nbn:de:bvb:20-opus-180655
- Mit Projektentwicklung, Vermarktung und Management von Handelsimmobilien beschäftigt sich eine wachsende Zahl von Berufsgeographen, jedoch nur ein überschaubarer Kreis von Forschern. Zwar ist unbestritten, dass der stationäre Handel als Betriebsmittel eine Verkaufsfläche braucht und klar definierte Ansprüche an ihre Gestaltung, ihren Zuschnitt und ihren Standort stellt. Jedoch überdeckt die Tatsache, dass der Handel diese Fläche nackt mietet und die für den Konsumenten sichtbare Kaufumgebung selbst stellt, gestaltet und laufend renoviert, ihrenMit Projektentwicklung, Vermarktung und Management von Handelsimmobilien beschäftigt sich eine wachsende Zahl von Berufsgeographen, jedoch nur ein überschaubarer Kreis von Forschern. Zwar ist unbestritten, dass der stationäre Handel als Betriebsmittel eine Verkaufsfläche braucht und klar definierte Ansprüche an ihre Gestaltung, ihren Zuschnitt und ihren Standort stellt. Jedoch überdeckt die Tatsache, dass der Handel diese Fläche nackt mietet und die für den Konsumenten sichtbare Kaufumgebung selbst stellt, gestaltet und laufend renoviert, ihren immobilien¬wirtschaft-lichen Charakter. Zudem trägt dazu bei, mit der Nennung der Betriebsform auch die zugehörige Immobilie zu bezeichnen.
Da aber gerade die Projektentwicklung einer Handelsimmobilie und ihr späteres Management über den Erfolg des Hauptnutzers entscheiden, verfolgt der vorliegende Band zwei Ziele: Einerseits führt er in diese Teildisziplin der Immobilienökonomie ein, andererseits vermittelt er einen Ausschnitt des bereits vorliegenden Praxiswissens. So wird im Grundlagenabschnitt für den Teilbereich der Discount- und Fachmarktimmobilien der Nachweis einer eigenständigen Forschungsdisziplin erbracht. Mit der phasenorientierten Betrachtung der Handelsimmobilien wird deren ökonomischer Lebenszyklus nachgezeichnet. Hierbei kommen die verschiedensten Akteure zu Wort, darunter die Öffentliche Planung, der Investor und auch der Eigentümer. Gerade letzteres Beispiel zeigt den entstehenden Interessenkonflikt zwischen den Ansprüchen einer sich dynamisch entwickelnden Handelsnutzung und den nachträglich veränderten Rahmenbedingungen der Bauleitplanung und darauf basierender Einzelhandelsentwicklungs¬konzepte. Funktionsspezifische Aspekte hinterfragen, in wieweit eine innenstädtische Bausubstanz den Anforderungen moderner Handelsunternehmen entspricht. Und unter strategiebezogenen Aspekten sind Beiträge unterschiedlicher Maßstäblichkeit zur Zukunftsperspektive von Handelsimmobilien zusammengefasst. Dabei werden BIDs als eine Initiative von Immobilieneigentümern zur Umfeldverbesserung der Handelsnutzung begriffen und die Investitionen in den Handelsimmobilienbestand von Hauptgeschäftsstraßen als nachhaltiger Beitrag zur Erhaltung der Urbanität aufgezeigt. Der Blick in die zukünftige Gestaltung der Managementimmobilie Shopping-Center gibt die Wechselwirkung mit der gesellschaftlichen Entwicklung und dem Stellenwert von Konsum wieder. Letztlich wird der Einfluss des Online-Handels auf die weitere Handelsimmobilienentwicklung abzuschätzen versucht.…
- Enthält:
Kurt Klein Handelsimmobilien - ein neues Feld der geographischen Handelsforschung
Kurt Klein: Handelsimmobilien - Eine Einordnung
Matthias Segerer: Das Angebot an und die Nachfrage nach Typen von Handelsimmobilien: Eine Synthese aus Theorien der Handelsforschung und der Immobilienwirtschaft?
Kurt Klein: Projektentwicklung von Handelsimmobilien - ein Überblick
Kurt Klein: Projektentwicklung und Vermarktung bei standardisierten und individuell en-ichteten Handelsimmobilien
Jens Hirsch: Die Rolle der Kommunen - dasEnthält:
Kurt Klein Handelsimmobilien - ein neues Feld der geographischen Handelsforschung
Kurt Klein: Handelsimmobilien - Eine Einordnung
Matthias Segerer: Das Angebot an und die Nachfrage nach Typen von Handelsimmobilien: Eine Synthese aus Theorien der Handelsforschung und der Immobilienwirtschaft?
Kurt Klein: Projektentwicklung von Handelsimmobilien - ein Überblick
Kurt Klein: Projektentwicklung und Vermarktung bei standardisierten und individuell en-ichteten Handelsimmobilien
Jens Hirsch: Die Rolle der Kommunen - das Beispiel der Mittelstädte
Thiemo-Alexis Bosse: Projektentwicklung zwischen allen Stühlen - das Beispiel Braunschweig
Kurt Klein: Wertermittlung bei Handelsimmobilien - eine Einführung
Tobias Dicht! Innerstädtische Handelsimmobilien als Determinanten der Einzelhandelsentwicklung - eine Untersuchung am Beispiel der Stadt Würzburg
Kurt Klein: Ausgewählte Aspekte der Handelsumwelt mit Folgen für die Handelsimmobilien
Reiner Schote: Business Improvement Districts - Private Investitionen in gewachsene Einzelhandelslagen: Überblick über BIDs in Deutschland und Erfahrungen aus Hamburg
Dieter Bullinger: Einige Gedanken zur Zukunft der Handelsimmobilie Shopping-Center
Markus Wotruba: Die Handelsimmobilie und das Internet: Auswirkungen des eCommerce auf die Entwicklung der Flächennachfrage des Einzelhandels…
Volltext Dateien herunterladen
Weitere Dienste
| URN: | urn:nbn:de:bvb:20-opus-180655 |
|---|---|
| Dokumentart: | Buch |
| Institute der Universität: | Philosophische Fakultät (Histor., philolog., Kultur- und geograph. Wissensch.) / Institut für Geographie und Geologie |
| Sprache der Veröffentlichung: | Deutsch |
| Herausgeber: | Kurt Klein |
| Erscheinungsjahr: | 2013 |
| Verlag: | MetaGIS Infosysteme |
| Verlagsort: | Mannheim |
| Schriftenreihe (Bandnummer): | Geographische Handelsforschung (19) |
| ISBN: | 978-3-936438-47-5 |
| Seitenangabe: | 352 |
| Originalveröffentlichung / Quelle: | Klein, Kurt (Hrsg.): Handelsimmobilien - Theoretische Ansätze, empirische Ergebnisse. - Mannheim : Verlag MetaGIs Infosystem, 2013. - 352 Seiten. - ISBN 978-3-936438-47-5 |
| Allgemeine fachliche Zuordnung (DDC-Klassifikation): | 3 Sozialwissenschaften / 33 Wirtschaft / 333 Boden- und Energiewirtschaft |
| Normierte Schlagworte (GND): | Gewerbeimmobilien; Einzelhandel; Aufsatzsammlung |
| Freie Schlagwort(e): | Deutschland; Handelsimmobilie; Immobilie; Immobilienmanagement |
| Datum der Freischaltung: | 14.06.2019 |
| Anmerkungen: | Die gedruckte Version dieses Bandes ist im Buchhandel lieferbar. Nähere Informationen unter: http://www.metagis.de/MetaGIS-Fachbuch/Schriftenreihen/Reihe-GHF/reihe-ghf.html |
| Anmerkungen: | In der Onlineversion sind folgende Beiträge nicht enthalten: Christoph Klement: Risikoadjustierung durch Immobilien-Research: Städte-Ranking in Deutschland Frank Wenzel: Urbanität kultivieren - Nachhaltigkeit bei der Investition in Einzelhandelsimmobilien |
| Lizenz (Deutsch): |  Deutsches Urheberrecht |